- Até 5 novos imóveis por mês
- Anúncios no portal, com curadoria
- ACM ilimitada nos imóveis da carteira
- Contrato de representação
- Carta ao vizinho e material de Instagram
- Agenda de visitas, ligada ao Google Agenda
Busque, compare e fale direto com quem responde pelo imóvel. Cada anúncio passa por conferência antes de entrar no ar, e o preço aparece com condomínio e IPTU na mesma tela — sem surpresa depois.
Anúncios aprovados na curadoria, com foto e preço conferidos.
Um portal pequeno, com anúncio conferido. A ideia não é ter tudo — é que o que está aqui seja verdade.
Filtre por bairro, tipo, preço, área e vagas. A lista mostra quanto custa e onde fica antes de você clicar em qualquer coisa.
Preço, condomínio e IPTU na mesma tela. No aluguel, a soma mensal já vem feita, com o IPTU dividido por doze — e não escondido até a visita.
Nada entra no ar direto. Cada anúncio passa por uma conferência de foto, texto e preço, e quem publica é um corretor com registro.
Deixe nome e WhatsApp na página do imóvel. O contato vai só para quem responde por aquele anúncio — o ImobFast não vende cadastro nem manda propaganda.
É corretor e quer anunciar? Veja o ImobFast para corretores — os três primeiros anúncios são gratuitos.
Quem publica no ImobFast avalia, contrata e divulga no mesmo lugar: o cadastro da captação tem cinco campos, e a partir dele cada peça já nasce preenchida. Os três primeiros anúncios são gratuitos.
Os anúncios da vitrine saíram de dentro de uma ferramenta. O cadastro da captação tem cinco campos, e a partir dele cada peça já nasce preenchida. Os três primeiros anúncios são gratuitos.
Condomínio, unidade, endereço, proprietário e contato. É o que você tem na primeira visita — e é o bastante para o imóvel entrar na carteira.
A ferramenta busca as vendas registradas no endereço, calcula o R$/m² mediano, desenha o mapa com o entorno e monta o relatório com o histórico de valorização do prédio.
O contrato de representação exclusiva é preenchido sobre a arte oficial da rede, conferido campo a campo, pronto para assinatura eletrônica.
Carta ao vizinho e material de Instagram saem em minutos. O painel mostra o prazo de cada representação e avisa quando a reunião de alinhamento está vencendo.
A base é a guia de ITBI paga: valor declarado em escritura, com cadastro, metragem e data. Não é anúncio — é venda que aconteceu.
Preço alto demais queima a exposição das primeiras semanas — justamente quando o imóvel teria mais visita qualificada. Preço baixo demais entrega valor que era do proprietário.
O corretor que chega com transação registrada, R$/m² do prédio e curva de valorização não discute opinião: apresenta evidência. A conversa sobre preço muda de tom.
E a representação exclusiva se sustenta na prestação de contas. Por isso o painel trata a reunião de 45 dias como compromisso, não como lembrete solto na agenda.
O limite é de novos imóveis cadastrados por mês. Imóvel que já está na carteira continua livre — ACM, contrato, carta e material quantas vezes precisar. Anunciar no portal é gratuito até o terceiro anúncio no ar.
Condições. No plano mensal a cobrança é todo mês; no anual, uma vez por ano. A contagem de novos imóveis é por mês corrido, contada a partir do cadastro. Ao passar do limite do seu plano, você escolhe entre esperar o mês virar ou subir de plano na hora — nada é bloqueado sem aviso. Anunciar é gratuito até o terceiro anúncio no ar; do quarto em diante é preciso um plano.
O que está em pé hoje na sua carteira: prazos correndo, reuniões a fazer e captações esperando resposta.
A carteira inteira, da captação ao encerramento. Cada linha abre a ficha com as quatro etapas do imóvel.
Digite a rua e, se quiser, o número. Escolha o endereço e marque as transações que vão formar o preço da ACM.
Vem preenchida do seu cadastro profissional. É quem assina o contrato como imobiliária — confira a razão social e o CNPJ antes de gerar.
Boa parte de quem compra no prédio já mora perto. A carta avisa a vizinhança de que a unidade entrou no mercado — e convida quem tem parente procurando.
Arte de feed, capa de reels, roteiro do vídeo e legenda — montados com os dados do imóvel e a sua foto.
Saem prontos do registro do imóvel e da marca da sua imobiliária. Escolha o formato — o conteúdo já vem preenchido.
Um clique e o hub emite o kit inteiro: distribuidores, Justiça Federal, trabalhista, débitos federais, protesto, estaduais, matrícula e IPTU. Você não preenche nada — os dados vêm do contrato e da matrícula que já estão aqui.
Depois de emitir, os documentos aparecem aqui com semáforo — verde para nada consta, âmbar para apontamento. A lista se atualiza sozinha.
Cada certidão aponta para um serviço do provedor de consultas. Os caminhos vêm preenchidos com os nomes usuais; se algum divergir da documentação da sua conta, corrija aqui — o hub grava direto no catálogo, sem SQL. A caixinha da esquerda tira a certidão do kit sem apagá-la: use nas que dependem de conta própria no órgão.
1. Publique a função. Ela guarda a chave do provedor longe do navegador e conta a franquia de cada plano — sem ela, qualquer corretor logado enxergaria a chave.
supabase functions deploy certidoes --no-verify-jwt supabase secrets set INFOSIMPLES_TOKEN=sua_chave
2. Rode o SQL de instalação outra vez no editor do Supabase: ele cria o catálogo de certidões, os pedidos, a franquia por plano e o depósito dos PDFs. É o mesmo SQL da tela de configuração, já atualizado.
3. Confira os caminhos do catálogo. Abra Catálogo de certidões, logo acima, e clique em Testar os caminhos agora. O hub bate em cada serviço do provedor e mostra qual respondeu. O que vier em vermelho é caminho errado: corrija o texto ali mesmo e salve — nenhuma linha de código muda.
4. Deixe a fila andando sozinha. Certidão de tribunal não sai na hora: o
órgão registra o pedido e emite depois. No painel do Supabase, em
Integrations → Cron, crie um job de 1 em 1 minuto apontando para a Edge
Function certidoes. Quem preferir o SQL Editor:
select cron.schedule('certidoes-andando','* * * * *', $$
select net.http_post(
url := 'https://SEU-PROJETO.supabase.co/functions/v1/certidoes',
headers := '{"Content-Type":"application/json",
"Authorization":"Bearer SUA_SERVICE_ROLE"}'::jsonb,
body := '{"acao":"processar","servico":true}'::jsonb);
$$);
A Secretaria da Fazenda publica todo mês a lista das guias de ITBI pagas: endereço, cadastro do imóvel, área construída, natureza da transação e o valor realmente declarado na escritura. É a mesma matéria-prima que os relatórios de mercado usam — só que na fonte.
Abrir a página da PrefeituraPegue o arquivo XLS do ano corrente e, se quiser dois anos de histórico, também o do ano anterior. O arquivo em ODS também serve.
O hub lê a planilha no seu próprio navegador, descarta o que não interessa e guarda o restante no Supabase, para que a busca da ACM seja instantânea. Linhas repetidas são atualizadas, não duplicadas.
Uma vez por mês, repita o passo 2 com o arquivo atualizado. Para não deixar a base crescer sem limite, dá para apagar o que ficou velho demais.
O ImobFast visto de cima: quem assina, quanto entra por mês, o que está esperando aprovação e o que está no ar.
O que está no ar, o que espera aprovação e o que ainda é rascunho. Os três primeiros anúncios no portal são gratuitos.
Contatos deixados na página dos seus anúncios. Ninguém mais vê esta lista.
O anúncio vai para o portal depois de passar pela curadoria. Quanto melhor a foto e a descrição, mais rápido ele sai.
Aperte o microfone e descreva como você contaria a um colega: tipo, dormitórios, suítes, vagas, área, o que o condomínio tem e por quanto sai. Pode falar corrido — a ficha se preenche sozinha e você confere depois.
Visitas, reuniões e assinaturas. Um compromisso pode apontar para um imóvel da sua carteira — e aí a ficha dele passa a saber quando foi a última visita.
Assine a sua agenda e ela aparece no app do Google, junto com o resto dos seus compromissos. O endereço abaixo é seu e secreto — quem tiver ele vê a sua agenda, então não publique em lugar nenhum. Se escapar, troque e o antigo morre na hora.
O Google atualiza calendário assinado quando quer — às vezes leva horas. Para um compromisso específico cair lá na hora, use o Adicionar ao Google na linha dele, ali em cima.
O ImobFast manda a sua agenda no seu WhatsApp. O número não conversa: ele só avisa, e você nunca recebe a agenda de outro corretor.
Para subir a carteira inteira de uma vez. Os anúncios entram no seu nome, e você confere antes de qualquer coisa ir para o portal.
Um arquivo .zip com o lote.json e as fotos dentro.
É só escolher este — o resto se resolve sozinho.
O lote.json que veio com as fichas já lidas.
iptu do lote é sempre o valor anual.Selecione a pasta fotos inteira — ou todas as imagens de uma vez.
Elas são reconhecidas pelo nome que está no lote.